ジャパンリアルエステイト投資法人 投資証券【8952】他からの配当

ジャパンリアルエステイト投資法人投資証券とエムスリー(2413)から配当を頂きました。

ジャパンリアルエステイト 1株 9,697円
エムスリー  100株  700円

やはりリートは配当が大きいです。

やってみたいけど不動産投資は面倒だという人にはリートはおすすめです。

現物との違いは空室リスクを考えなくていいところです。

ワンルームマンション1部屋だと100%か0%かになってしまいます。

部屋が空いてしまうと収入はゼロになり収入は途絶えます。

少し頑張って4部屋くらい持ってリスク分散したとしても、1部屋空いただけで稼働率75%まで落ちます。

ジャパンリアルエステイトはオフィスビルを賃貸していて、稼働率は99.2%です。

それが60万円代から投資できますので、不動産投資の間口を大きく開いてくれる金融商品であることは間違いありません。

また、日経の調整にもめげず、含み益が出ています。

リートには追い風が吹いているようです。

一方のエムスリーは今年1月にリバランス時に購入したものですが、含み益が若干出ています。

医療関係の会社で、売上が伸びていたので買いました。

やっぱり売上が伸びているというのは、最も重要な要素だと思います。

いくら利益が出ていても売上が下がっていたら、世の中から必要とされていないということも言えますので。

収益改善は比較的簡単にできても、売上を伸ばすというのは並大抵のことではありません。

しかし、人生において選択するというのは重要なことだなと思います。

投資をするかしないか、家賃を払うか家賃をもらうか。

働いて給料をもらうか、働いてもらって配当をもらうか。

ハッキリ言ってからあげ弁当は投資は下手くそです。

しかし、投資をするという選択をして、人から家賃をもらうという選択をしているので、ベクトルとしては間違っていないと思っています。

もっといいリートはあるかもしれないし、投資法にしても研究すればパフォーマンスはもっと上がるでしょう。

でも、一番大切なのは投資をするかどうかだと思います。

自分がどっちの方向を向いているのかを自覚するのは、人生において重要なことではないでしょうか。

福岡から東京に行くのに南に行ってしまってはダメです。

いくら速くても九州新幹線の鹿児島行に乗ったら東京には行けません。

素早く鹿児島についてしまうだけですので。

歩きでもいいので、北へ向かうべきです。

広い視野で選択していくというのは大切だなと思うわけです。

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